Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Rio Verde (GO) é a quarta cidade mais populosa de Goiás. Com uma população estimada em mais de 241 mil habitantes em 2025, que cresce muito acima da média, o município também ocupa o primeiro lugar, em Goiás, em produção agrícola, e o quinto, considerando todo o território nacional. Essas expansões do agronegócio, do setor de serviços e do crescimento populacional acelerado, convergem para criar um ambiente de alta demanda por imóveis residenciais e comerciais. É nesse cenário que a SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, a AORB Evolução Construtiva, a Porto Belo Engenharia e a Trinus anunciam o lançamento de novo empreendimento na capital do agro goiano, o Heritage Kasa Signature.
O residencial será construído na última quadra privativa da orla do Parque Interlagos, em frente ao acesso principal do parque, combinando vista livre e privilegiada para uma área natural, a uma região com o que há de melhor de comércio e serviços. Com uma torre e unidades que variam entre 107 e 145 metros quadrados, todas com três suítes, e penthouses com área privativa de 263 metros quadrados, ocupando os últimos pavimentos, todo o empreendimento foi projetado para proporcionar o máximo em qualidade de vida e bem-estar aos seus moradores e enfatizar seus diferenciais de luxo e exclusividade.
O Heritage Kasa Signature contará com centros de conveniência e comércio de vizinhança, um modelo de negócios conhecido como strip malls, que visa transformar os imóveis em espaços onde a maioria das necessidades diárias podem ser atendidas na própria área residencial. “Os strip malls funcionam como uma alternativa entre o comércio de rua e o shopping, oferecendo capilaridade de serviços e proximidade com o cliente, que busca satisfazer suas demandas cotidianas de forma rápida e confortável”, avalia o CEO da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, Fernando Razuk. Segundo ele, o empreendimento terá 13 lojas, com projetos bem alinhados de dimensão ideal, layout, ambientação, paisagismo, segurança e qualificação das marcas.
Razuk ainda complementa que, de um lado, essas lojas vão contribuir para a conveniência e praticidade de quem mora na região. De outro, as lojas são uma excelente opção para quem gosta de investir no mercado imobiliário. “No lançamento do Urbanity, que fizemos no ano passado, também no Interlagos, as vendas de lojas foram um grande sucesso. No Heritage, fizemos as lojas com área privativa um pouco menor, de forma que fique ainda mais fácil para os investidores fazerem esse excelente investimento”, acrescenta.
Entre os diferenciais do produto estão os conceitos mais valorizados de um empreendimento de alto padrão. Em primeiro lugar, um lazer com conceito de resort, que conta com piscina com borda infinita e vista para o lago, quadra de beach tennis, playground, entre muitos outros itens. Além disso, o Heritage Kasa Signature tem um rooftop com academia projetada pela Flex e espaço gourmet com piscina privativa, que vai proporcionar uma das vistas mais bonitas da cidade de Rio Verde. Por fim, o empreendimento conta com todas as conveniências que os prédios mais modernos podem proporcionar aos seus moradores, tais como o minimercado autônomo; espaços para delivery; pet care e lavanderia; bike share; salas de conferência, reunião e coworking equipados, e até mesmo um estúdio para gravação de podcasts, com estrutura montada.
Valorização imobiliária em Rio Verde
Para Fernando Razuk, o novo empreendimento reflete a nova fase vivenciada por Rio Verde. Atualmente, o município figura entre as 20 melhores cidades para se viver em Goiás, conforme o índice de Progresso Social (IPS). Um exemplo disso está na valorização observada no último empreendimento lançado pela SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, em parceria com a AORB Evolução Construtiva, a Porto Belo Engenharia e a Trinus, o Urbanity Kasa Resort, que teve uma valorização de 14% em menos de dez meses. Ele explica que um fator importante para esse resultado foi o fato de estar localizado na orla do Parque Interlagos. “Temos diversos estudos que demonstram que imóveis em frente a parques valorizam acima da média em qualquer lugar do mundo. É assim, por exemplo, no Central Park, em Nova York, no Ibirapuera, em São Paulo, e no Vaca Brava, em Goiânia. Não poderia ser diferente no Parque Interlagos”, aponta.
Também é um elemento de relevância neste cenário positivo a confirmação recente feita pela Secretaria de Estado de Indústria, Comércio e Serviços de Goiás (SIC) de que a maior fabricante de etanol de grãos do país, a Inpasa, vai instalar sua primeira unidade goiana em Rio Verde. Segundo o órgão, o investimento privado será de R$ 2,5 bilhões para a construção de uma refinaria, com expectativa de geração de cerca de 3 mil empregos, dos quais mil serão diretos.
“Os imóveis em Goiás se valorizam acima da média do Brasil em função de todo o crescimento populacional e econômico do nosso Estado. Rio Verde está no epicentro de todo esse crescimento e, com isso, a valorização dos imóveis na cidade é certa. Para complementar esse crescimento, tivemos recentemente a notícia da construção e inauguração da usina de álcool, que deverá gerar investimento externo e interno significativo e agregar infraestrutura logística. Com esse investimento, não temos dúvida que haverá aumento na demanda por habitação para trabalhadores e fornecedores. Esse tipo de obra tem efeito de contágio: atrai serviços, comércio e, em consequência, aumenta a demanda por imóveis, fortalecendo ainda mais a tendência de valorização dos imóveis”, conclui.
Viver Goiás
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